O&P Baukonfliktmanagement
Bauprojekte sind sehr konfliktträchtig: Technisch komplexe Aufgaben, viele Beteiligte auf der Baustelle, Planänderungen und hoher Termindruck. Schnell werden von Auftraggeber- und Auftragnehmerseite wechselseitige Ansprüche aufgetürmt, bei denen die Beteiligten und Gerichte schnell den Überblick verlieren – Gerichtsverfahren in Bausachen dauern daher oft Jahre lang und haben Lotteriecharakter. Die gerichtliche Durchsetzung einer Forderung ist mit gewaltigen Overhead-Kosten verbunden, die rund 50% des Streitwertes bei vollständigem Obsiegen ausmachen, was in Bauprozessen nur selten vorkommt.
Das O&P Baukonfliktmanagement beinhaltet eine höchst effiziente und kostengünstige Alternative zur gerichtlichen Auseinandersetzung. Durch dieses Tool werden die aufkommenden Konflikte sofort gelöst, so dass keine komplexe Gemengelage von Forderungen und Gegenforderungen mehr aufkommt – garantiert in sechs bis acht Wochen. Für die Konfliktlösung werden sachverständige und juristische Experten hinzugezogen, weil es meist um technische und rechtliche Lösungen geht.
Gerichte werden nach unseren Erfahrungen nur noch in absoluten Ausnahmefällen bemüht. Das O&P Baukonfliktmanagement verringert überdies signifikant das Risiko von Bauablaufstörungen und führt zu einer verbesserten Bauqualität.
Wir arbeiten mit allen gängigen Verfahrensordnungen, wie der von uns entwickelten ersten Adjudikations-Ordnung für Baustreitigkeiten (AO-Bau), der Mediations-Ordnung des Verbandes der Baumediatoren, der Streitlösungsordnungen für das Bauwesen der Deutschen Gesellschaft für Baurecht (SL-Bau), der Schlichtungs- und Schiedsordnung für Baustreitigkeiten der Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht im DeutschenAnwaltVerein (SOBau) und der Konfliktmanagementordnung der Deutschen Institution für Schiedsgerichtsbarkeit (DIS-KMO).
Parteivertretung
Wir setzen für Sie die günstigste Streitbeilegungsklausel im Bauvertrag gegenüber Ihrem Vertragspartner durch. Im Konfliktfall begleiten wir Sie als Parteivertreter und setzen für Sie im Gerichtsverfahren Ihre Ansprüche durch oder wehren für Sie Forderungen ab. Wenn nötig ergänzen wir unser juristisches Knowhow durch baubetriebliche oder sachverständige Expertise.
Konfliktlösung
Wir begleiten Ihr Projekt auch als Konfliktlöser und legen als neutrale Dritte für Sie und Ihren Vertragspartner die Konflikte binnen maximal sechs bis acht Wochen bei. Hierbei übernehmen wir auch die Vertragsgestaltung im Hinblick auf eine maßgeschneiderte Streitbeilegungsklausel, die die Besonderheiten Ihres Bauprojektes berücksichtigt.
Wir stellen im konkreten Streitfall binnen drei Tagen den Konfliktlöser (Mediator, Schlichter, Adjudikator oder Schiedsgutachter) zur Verfügung. Wir arbeiten ausschließlich interdisziplinär und sichern unsere baubetriebliche und sachverständige Kompetenz durch ein exklusives Netzwerk und Kooperationen mit renommierten Ingenieuren und Sachverständigen ab.
Pressestimmen
Die von Oberthür & Partner entwickelte Adjudika-tions-Ordnung für Baustreitigkeit (AO-Bau) ist nach Ansicht der Immobilien Zeitung (v. 08.04.2010, S. 11) „in”.
Oberthür Rechtsanwalt Dr.-Ing. Moritz Lembcke zu den Adjudikations-Marktverhältnissen (Immobilien Zeitung v. 27.5.2010, S.11)
Interview mit Oberthür Rechtsanwalt Dr.-Ing. Moritz Lembcke zur gesetzlichen Adjudikation (Immobilien Zeitung v. 18.6.2009, S.13)
Oberthür Rechtsanwalt Dr.-Ing. Moritz Lembcke: „Nirgendwo verlaufen Prozesse ruinöser als in der Baubranche. Nach Jahren des Streits sind die Parteien oft entnervt oder pleite” (Financial Times Deutschland v. 10.6.2008, S. 28)
Interview mit Oberthür Rechtsanwalt Dr.-Ing. Moritz Lembcke zum O & P Baukonfliktmanagement (Die Private Immobilienwirtschaft 3/2010, S. 124)
(...) originelle und gerade für Baustreitigkeiten vielversprechende Lösung (Prof. Dr. jur. Dr. habil. Fritjof Haft auf werner-baurecht.de am 25.5.2009)
(...) bemerkenswerter Vorschlag eines baubegleitenden Konfliktmanagements (...), der in Deutschland bislang einzigartig ist (...). und seinesgleichen sucht (Dr. Christoph F. Priebe, LL.M. von Latham & Watkins LLP auf werner-baurecht.de am 26.6.2009)
„Baurechts-Experte Moritz Lembcke” (Zeitschrift für das gesamte öffentliche und zivile Baurecht (BauR) 2009, S. 1794)
Oberthür Rechtsanwalt Dr.-Ing. Moritz Lembcke zum ADR-Markt (JUVE 7/2010, S. 61)
„Moritz Lembcke von der Kanzlei Oberthür & Partner hat gerade ein nationales Bauvorhaben erfolgreich mit der Adjudikations-Ordnung für Baustreitigkeiten geschlichtet. Weitere drei Verfahren laufen gerade an.” (JUVE 4/2010, S. 68)
Expertenstimme von Oberthür Rechtsanwalt Dr.-Ing. Moritz Lembcke (impulse, 1/2010, S. 72)