O&P Planung
Im Zuge einer Projektentwicklung ist bei der Konzeption und Erstellung von Bauprojekten eine sorgfältige Strategie und Planung unumgänglich – insbesondere bei einer komplizierten planungsrechtlichen Ausgangssituation wie etwa „altem Baurecht” in Zusammenhang mit Baustufenplänen etc. Im Rahmen der Machbarkeitsanalyse (Feasibility Study) können Grundstücke optimal überbaut oder einer Nutzungsänderung zugeführt werden. In dieser frühen Projektentwicklungsphase sind naturgemäß die größten Unsicherheiten aber auch das größte Optimierungspotenzial vorhanden.
International tätige Investoren, Projektentwickler, Architekturbüros und erfahrene Bauunternehmer nutzen die O&P Planung, um ihre Projekte und Interessen gemeinsam mit Politik und Verwaltung umzusetzen. In der Regel gelingt dies im Rahmen der O&P Planung in konsensualen Verhandlungen mit den Behörden. In Ausnahmefällen setzen wir für Sie Ihre Interessen auch vor den Verwaltungsgerichten durch.
Dazu gehört:
- Analyse der bauplanungs- und bauordnungsrechtlichen Situation des zu bebauenden Grundstücks
- Ermittlung der bauplanungsrechtlichen Vorgeschichte des Grundstücks
- strategische Planung des Antrages
- Bestimmung der Antragsart (vereinfachtes / konzentriertes Verfahren, Bauvoranfrage)
- Unterstützung bei Formulierung des Antrags (Befreiungen / Abweichungen)
- Vorbesprechung des Antrages mit Politik und Verwaltung