Einzelhandel
Bei der Neuansiedlung, aber auch beim Umbau oder der Erweiterung von bestehenden Einzelhandelsobjekten ist eine Vielzahl an rechtlichen und strategischen Gesichtspunkten zu berücksichtigen. Im Rahmen unserer kompetenten Beratung entwickeln wir wirtschaftliche und nachhaltige Lösungen für Ihre Einzelhandelsprojekte.
Die Anforderungen durch Gesetze und Rechtsprechung sind nicht nur bei Neubauvorhaben, sondern auch bei Umstrukturierungen in den letzten Jahren gestiegen. O&P bietet Ihnen bei der planungsrechtlichen Analyse der Standortbedingungen, bei Projektentwicklungen sowie bei der Revitalisierung und Erweiterung von Bestandsimmobilien eine umfassende Beratung.
O&P berät Sie bei allen Fragen betreffend den Einzelhandel:
Bei der Neuansiedlung eines Einzelhandelsvorhabens ist es das Ziel, das Vorhaben zügig und rechtssicher an einem Standort zu verwirklichen, der die optimalen Standortbedingungen für das Vorhaben aufweist.
Befindet sich dieser Standort im unbeplanten Innenbereich dürfen von dem Vorhaben insbesondere keine schädlichen Auswirkungen auf zentrale Versorgungsbereiche ausgehen.
Häufig wird bei der Neuansiedlung von Vorhaben die Durchführung eines Raumordnungsverfahrens und Bauleitplanverfahrens unumgänglich sein. Hier ist die Wahl des richtigen Planungsinstruments – Angebotsbebauungsplan oder vorhabenbezogener Bebauungsplan – von entscheidender Bedeutung.
Ist eine Neuansiedlung, ein Umbau oder eine Erweiterung an einem Standort geplant, für den bereits ein Bebauungsplan gilt, ist dessen Wirksamkeit und im Übrigen die Vereinbarkeit des Einzelhandelsvorhabens mit den Festsetzungen des Bebauungsplans zu hinterfragen.
Zu unserem Beratungsangebot zählen insbesondere:
- Planungsrechtliche Analyse der Standortbedingungen
- Beratung bei der Entwicklung, Revitalisierung und Umstrukturierung von Einzelhandelsobjekten
- Umgang mit der Umsetzung von Vorhaben im unbeplanten Innenbereich (insbesondere Einfügungs- und Zentrenverträglichkeit)
- Begleitende Unterstützung bei Raumordnungsverfahren und Bauleitplanverfahren
- Abstimmung von Verträglichkeitsgutachten mit Verwaltung und Politik
- Handlungsmöglichkeiten zur Bestandssicherung und Betreuung während der Nutzungsdauer
- Gerichtliche Durchsetzung von Baurechten und Amtshaftungsansprüchen
