ESG, Nachhaltigkeit und Klima
Die zunehmende Bedeutung von ESG (Environment, Social, Governance) und Herausforderungen durch den Klimawandel, sowie die entsprechenden rechtlichen und tatsächlichen Anforderungen an die Nachhaltigkeit von Immobilien führen zu Handlungsdruck bei Projektentwicklern, Eigentümern und Verwaltern. Diese Herausforderungen bieten zugleich substantielle Chancen im Hinblick auf den Werterhalt, die Wertsteigerung und Zukunftsfähigkeit von Immobilien sowie die Erlangung von Baurecht.
Die Anforderungen durch ESG beschränken sich längst nicht mehr auf die Bewertung von Immobilien aus Kapitalmarktsicht. Sie haben daneben auch zunehmend Einfluss auf den Werterhalt, den Betrieb und die Entwicklung von Immobilien.
Gleichzeitig führen die zunehmend verrechtlichten Nachhaltigkeitsanforderungen und die tatsächlichen Auswirkungen des Klimawandels dazu, dass Bestandsimmobilien, Immobilienprojekte und Quartiersentwicklungen neu gedacht werden müssen.
O&P hilft Ihnen aktiv dabei, diese aktuellen und zukünftigen Herausforderungen in werthaltige Chancen zu verwandeln.
Auf Immobilieneigentümer, -betreiber und -entwickler kommen aus drei Richtungen gleichzeitig zunehmende Herausforderungen zu:
- Von Marktseite bestimmen ESG- und Nachhaltigkeitskriterien nicht nur die Marktgängigkeit und den Betrieb von Immobilien, sondern gewinnen an Bedeutung als wertbildende Faktoren. In diesem Rahmen haben sie auch zunehmend Einfluss auf die Fremdkapital- und Fördermittelvergabe.
- Die rechtlichen Anforderungen an die nachhaltige und klimaschonende Errichtung und den Betrieb von Immobilien steigen nicht nur im Rahmen von Klimaschutzgesetzen, dem Bauplanungs- und Bauordnungsrecht sowie dem Mietrecht an.
- Auf politischer und behördlicher Ebene werden ESG- und Nachhaltigkeitsanforderungen zunehmend Voraussetzung für die Grundstücksvergabe, die Schaffung von Planungsrecht und die Erteilung von Befreiungen und Abweichungen.
O&P bietet hier eine ganzheitliche Beratung, die in einem strategischem Ansatz die Herausforderungen der drei Ebenen in wechselseitige Chancen umwandelt.
Unser Ziel ist:
Die Optimierung und Zukunftsfähigkeit Ihrer Bestandsimmobilie oder ihres Projekts unter Nachhaltigkeitsgesichtspunkten durch
- Erfüllung aktueller oder sogar zukünftiger rechtlicher Nachhaltigkeitsanforderungen
- Optimierung des Baurechts
- Erfüllung von ESG-/Nachhaltigkeitskriterien als Kriterien der Fremdkapital- und Fördermittelvergabe.
O&P bietet Ihnen insbesondere Beratung zu folgenden Themen:
- Bauen im Bestand (z.B. Erweiterungen, Modernisierungen, Nutzungsänderungen)
- Baurechtsschaffung (z.B. Erlangung von optimiertem Baurecht, Aufstellung von Bebauungsplänen der Innenentwicklung und im beschleunigten Verfahren)
- Erneuerbare Energien (z.B. Photovoltaik)
- Erfüllung von
- ESG-/Nachhaltigkeitskriterien
- Klimaschutzgesetzen
- Gebäudeenergieanforderungen
- Klimaanpassung (z.B. Klimafreundliches Bauen, Umnutzen und Sanieren)
- Nachverdichtung
- Nutzung bereits versiegelter Grundstücke (Flächenkonversion)
- Strategische Beratung und Vertretung im Rahmen Projektentwicklungen
